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8월 분양, 하반기 분양시장 성패 갈라…전국 4.6만가구 일반분양

7월 물량 대비 260.5% ↑…수도권 2만1000가구·지방 2만4300가구

김하수 기자

기사입력 : 2020-08-03 18:17

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서울 강남구 대치동 구마을1지구 재건축사업 '대치 푸르지오 써밋' 투시도. 사진=대우건설
8월 분양 물량이 하반기 분양 시장 성패를 좌우할 것으로 보인다.


지난달 29일부터 시행된 민간택지 분양가 상한제와 대부분의 수도권 지역과 지방광역시 분양권 전매를 소유권 이전등기시까지 제한하는 규정이 이달부터 본격 적용됨에 따라 하반기 분양 시장에 적잖은 영향을 미칠 것으로 예상되기 때문이다.

3일 리얼투데이에 따르면 8월 전국에서는 6만1841가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급되며 이 중 4만5358가구가 일반분양될 예정이다. 수도권의 일반분양 물량은 2만1011가구(46.3%), 지방은 2만4347가구(53.7%)로 각각 집계됐다.

이는 지난 7월 일반분양 실적 대비(7월 31일 기준, 전국 1만7411가구, 수도권 8969가구, 지방 8442가구) 전국적으로 분양물량이 대거 늘어난 수치다. 전국 기준 260.5%, 수도권은 234.3%, 지방은 288.4%가량 증가한 물량이 공급될 예정이다. 지난해 동기(7892가구) 보다도 늘어난 수치다.

이는 분양가 상한제 적용을 피하기 위해 7월 29일 이전 분양승인을 받은 단지와 분양권 전매 제한기간 강화 전 분양을 서두른 막차 단지의 분양 물량이 유입돼 휴가철 비수기임에도 불구하고 분양 예정 물량이 다소 늘어난 것으로 분석된다.

시·도별로는 경기 지역이 1만7776가구(20곳, 39.19%)로 가장 많은 비중을 차지했으며, 이어 ▲대구 5646가구(13곳, 12.45%) ▲부산 4438가구(5곳, 9.78%) ▲서울 3111가구(10곳, 6.86%) ▲충남 2508가구(3곳, 5.53%) ▲울산 2142가구(3곳, 4.72%) ▲광주 1775가구(1곳, 3.91%) 등의 순으로 물량이 집계됐다.

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8월 시/도별 분양 예정물량. 자료=리얼투데이


특히 이달에는 전국적으로 대형건설사 브랜드 아파트가 분양시장 포문을 열 전망이다.

수도권에서는 SK건설과 HDC현대산업개발 컨소시엄이 서울시 은평구 수색동 일원 수색13재정비촉진구역을 재개발하는 ‘DMC SK뷰 아이파크 포레’를 8월 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 19층, 21개 동, 전용면적 39~120㎡, 총 1464가구 규모로 조성되며 이 중 183가구를 일반분양한다.

대우건설은 서울시 강남구 대치동 963번지 일원에서 구마을1지구 재건축 사업을 통해 ‘대치 푸르지오 써밋’을 선보일 계획이다. 지하 3층~지상 18층, 9개 동, 전용면적 51~155㎡ 총 489가구 규모이며 이 중 106가구가 일반분양 물량이다.

대림산업은 경기도 김포시 통진읍 마송리 586번지 일원에 들어서는 ‘e편한세상 김포어반베뉴’를 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 18층, 7개 동, 총 544가구 규모다.

GS건설은 경기도 의정부시 의정부동 238-10번지 일대(옛 의정부교육지원청 부지)에 들어서는 ‘의정부역스카이자이’를 공급할 예정이다. 지하 6층~지상 49층, 2개 동, 전용면적 66~84㎡ 총 393가구 규모다.


지방에서는 삼성물산과 대림산업‧HDC현대산업개발이 6일 부산광역시 연제구 거제2동 791-10번지 일원에 들어서는 ‘레이카운티’의 사이버 모델하우스를 오픈할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 34개 동, 전용 39~114㎡, 총 4470가구 중 2759가구가 일반분양된다.

한화건설은 전라남도 순천시 서면 선평리 337-3번지 일원에 들어서는 ‘포레나 순천’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 18층, 9개 동, 전용면적 84~119㎡ 총 613가구 규모로 순천 신흥주거타운 내 첫 포레나 브랜드 아파트로 지어진다.

대림산업은 경상남도 밀양시 내이동 133번지 일원에 들어서는 ‘e편한세상 밀양 나노밸리’를 선보일 계획이다. 지하 1층~지상 29층, 4개 동, 전용면적 66~110㎡ 총 560가구 규모다.

롯데건설은 13일 강원도 속초시 동명동 436-1번지 일원에 짓는 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’의 1순위 청약 접수를 받는다. 속초시 첫 번째 ‘롯데캐슬’ 단지로 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 59~128㎡, 총 568가구 규모로 공급된다.


김하수 글로벌이코노믹 기자 hskim@g-enews.com

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